Jinsi ya kupata mkopo wa rehani uliopatikana na mtaji wa uzazi
Hali katika soko la nyumba ni kwamba haiwezekani kwa mtu aliye na mapato ya wastani kuwa mmiliki wa nyumba yake mwenyewe. Lakini familia zilizo na watoto zinaweza kupata msaada wa serikali kuboresha hali zao za maisha.
Wakati mtoto wa pili anaonekana katika familia, serikali hutenga pesa ambazo zinaweza kutumiwa katika masomo ya watoto, pensheni ya mama au ununuzi wa nyumba - mji mkuu wa mama (familia). Kutumia fedha hizi, unaweza kutumia moja ya mipango maalum ya rehani inayotolewa na benki. Unawezaje kupata mkopo wa rehani dhidi ya mitaji ya uzazi?
Kupata rehani chini ya mji mkuu wa uzazi
Mpokeaji wa mtaji wa uzazi huchagua benki ambayo inatoa mpango sawa wa kukopesha rehani na inaomba mkopo, ikiambatanisha cheti na maombi ya kupokea mtaji wa uzazi (familia) unadaiwa.
Wafanyakazi wa benki wataamua kiwango cha juu cha mkopo na mmoja mmoja ataweka kiwango cha riba kulingana na uthibitisho wa hati zilizowasilishwa na utatuzi wa akopaye na wakopaji wenza. Kwa kiwango cha juu kabisa cha mkopo, inakadiriwa kulingana na kiwango cha mapato ya jumla ya familia, kiasi cha mtaji wa uzazi huongezwa, ambayo kwa 2017-2018 ni rubles 480,000.
Akopaye hupata rehani katika sehemu mbili. Mtu - akizingatia riba inayopatikana katika kiwango kilichowekwa na benki, hulipa kwa uhuru kwa gharama ya mapato yake mwenyewe, ambayo hupokea kwa kujenga taaluma katika kampuni, na ya pili - kwa kiasi cha fedha za mtaji, hulipwa na Mfuko wa Pensheni, akopaye hulipa riba kwa matumizi ya sehemu hii ya deni kwa uhuru kwa kiwango cha kugharamia tena Benki Kuu ya Shirikisho la Urusi, lakini kabla tu ya kupokea fedha za mitaji ya uzazi katika benki.
Fedha zinazostahili kulipwa kulingana na cheti huhamishiwa moja kwa moja kwenye akaunti ya benki ambayo makubaliano ya mkopo yamehitimishwa, tu baada ya usajili wa nyumba iliyonunuliwa na rehani, katika umiliki wa hisa ya kawaida ya mpokeaji wa mji mkuu na watoto wake.
Pamoja na mpango huu, benki huongeza kiwango cha mkopo kilichoidhinishwa na kiwango cha mtaji, ambayo huongeza nafasi za kupata nafasi nzuri ya kuishi, hata kama mapato ya mkopaji hayatoshi.
Ulipaji wa rehani kwa mtaji wa mzazi
Wakati makubaliano ya rehani yanamalizika kabla ya mtoto wa pili kuonekana katika familia, mara tu baada ya kuzaliwa au kupitishwa, familia inaweza kutumia pesa hizi kulipa mkopo.
Hadi hivi karibuni, haikuwezekana kutumia mtaji wa uzazi hadi mtoto wa pili afikie umri wa miaka 3, lakini sasa, ikiwa kuna majukumu ya mkopo wa rehani, inaweza kutumika mara moja. Inatosha kupata cheti kwenye wavuti ya wakala inayothibitisha haki ya mji mkuu wa uzazi (familia). Kisha hati hiyo inapaswa kuwasilishwa kwa benki ya wadai, wakati huo huo jaza maombi ya malipo ya fedha kwa Mfuko wa Pensheni na upe makubaliano halali ya rehani hapo. Ndani ya muda uliowekwa na sheria, maombi yatazingatiwa na Mfuko wa Pensheni utahamisha pesa kwa benki kulipa majukumu chini ya makubaliano ya rehani.
Kuna vizuizi kadhaa wakati wa kulipa deni ya akopaye katika benki:
- Mali ya makazi iliyonunuliwa na rehani iko kwenye eneo la Shirikisho la Urusi;
- Mkataba wa mkopo unasema wazi kusudi la kukopesha - "kwa ununuzi wa majengo ya makazi kwenye anwani ..." inayoonyesha eneo la nyumba au nyumba;
- Nyumba zilizonunuliwa kwenye rehani imesajiliwa katika umiliki wa pamoja wa mpokeaji, watoto na wanafamilia wengine;
- Mkopaji au mkopaji mwenza chini ya makubaliano ya rehani ni lazima mpokeaji wa mtaji wa uzazi au mtu aliyeolewa rasmi naye;
- Fedha za mitaji ya uzazi zinaweza kutumika tu kulipa sehemu kuu ya deni na riba inayopatikana. Mkopaji atalazimika kulipa faini, adhabu na tume peke yake.
Usawa wa deni kwenye mkopo, baada ya ulipaji wa sehemu yake na mtaji wa mzazi, unategemea urekebishaji - kiwango cha malipo ya kila mwezi kitapungua, na kipindi cha ulipaji kitabaki bila kubadilika. Kutakuwa na pesa za bure kununua nguo za mtindo au vifaa vya nyumbani: buli, toasters.
Kutoa mchango wa awali na mtaji wa uzazi
Bila akiba yako mwenyewe kufanya malipo ya awali, unaweza kupata rehani, ikiwa una cheti. Benki inaweza kumruhusu mkopaji asijilipe malipo ya awali kwa uhuru kabla ya kutolewa kwa mkopo, lakini subiri tu hadi Mfuko wa Pensheni utakapohamisha fedha kuilipia. Mchango ni angalau 10% ya gharama ya nyumba iliyonunuliwa. Saizi ya mkopo yenyewe inategemea usuluhishi wa akopaye.