Kosa 5 za Kompyuta hufanya wakati wa kuomba rehani
Rehani ni hatua muhimu sana katika maisha ya mtu. Nitakuambia jinsi ya kupanga vizuri mkopo wa rehani, ili basi kwa miaka mingi sio lazima kuishi katika deni, toa mshahara wako nusu kwa rehani na uokoe kwa kila kitu. Au hata subiri kwa muda mrefu kwa utoaji wa nyumba yako na kuishia na kitu tofauti kabisa na kile kilichopangwa.
Kwa njia, umeona ni kiasi gani dola tayari ina thamani? Anza kupata pesa kwa tofauti ya viwango vya ubadilishaji hapa!
Kosa 1. Uchaguzi wa haraka wa nyumba
Hakuna kesi unapaswa kufanya uamuzi bila kukusudia au chini ya ushawishi wa mhemko, kuongozwa kwenye matangazo na picha nzuri kutoka kwa watengenezaji, ofa za faida.
Yote hii inakusudia kuuza idadi kubwa ya vyumba - bei na ubora sio sawa kila wakati na zile zilizotangazwa, lakini ni kuchelewa kufikiria juu ya hii wakati mkataba umesainiwa. Kwa hivyo, ili usikosee, kwanza kabisa, utahitaji kufanya uchambuzi wa soko, ujitambulishe na ofa anuwai, tembelea vituo vinavyojengwa na upange viwango vya vifaa vilivyopendekezwa. Tunakushauri usome nakala kuhusu ununuzi wa nyumba katika jengo jipya.
Unahitaji kujibu maswali mara moja mwenyewe: ni kwa muda gani nyumba itapewa utume, wapi kuishi hadi wakati huu na ni gharama gani, na eneo la nyumba na gharama za kukarabati nyumba mpya.
Kosa 2. Kutia saini haraka makubaliano ya rehani
Mara nyingi, wakati wa kuomba rehani, mameneja husisitiza kutia saini kwa mkataba haraka sana. Wanasema kuwa katika siku chache tu hali zinaweza kubadilika na bei itapanda, kwa hivyo ni muhimu kutia saini makubaliano sasa hivi na benki fulani ambayo kampuni inashirikiana nayo. Hii imefanywa ili mteja asiwe na wakati wa kujitambulisha na sheria na masharti ya kampuni zingine.
Ni bora kulipa kipaumbele kwa matoleo tofauti katika benki tofauti, chambua maelezo yote na uchague mwenyewe chaguo inayofaa zaidi. Usiogope kwamba baada ya siku kadhaa wakati huo utakosa na hautaweza kumaliza makubaliano ya faida. Hizi ni ujanja tu wa matangazo ya mameneja. Jinsi ya kununua nyumba ili usikosee, soma nakala hiyo kwenye kiunga.
Kosa 3. Kusoma kwa makini kwa mkataba
Sio kila mtu anayeisoma kwa uangalifu kabla ya kusaini makubaliano. Kwa sababu ya hii, katika siku zijazo, unaweza kukabiliwa na shida kadhaa, kwa mfano, kuongezeka kwa viwango vya riba, hitaji la kuhakikisha maisha yako na nuances zingine, maswali haya hayasemwi kila wakati na meneja.
Kwa hivyo, kwanza, unahitaji kuomba mkataba wa awali, uisome kwa uangalifu katika hali ya utulivu, na ufafanue kwa uangalifu vidokezo vyote vinavyoibua maswali. Ikiwa hali zingine hazifai wewe, hakuna kesi unapaswa kushawishiwa na meneja na saini makubaliano.
Makosa 4. Kutopanga bajeti yako
Bila shaka, unahitaji kuelewa jinsi ngumu mkopo wa rehani utakavyopiga bajeti ya familia. Ikiwa nyumba bado inajengwa, basi utalazimika kukodisha nyumba mpaka nyumba hiyo ikodishwe.
Ili kuhesabu hatari zote, inashauriwa kufanya mafunzo ambayo yanadhibiti tabia ya kifedha. Kwa hivyo, kwa mfano, miezi 2-3 unaweza kuahirisha kiasi kinachokadiriwa cha kila mwezi, ambacho baadaye kitatakiwa kulipwa kwenye rehani.
Ikiwa mwishoni mwa mwezi bajeti itaenda katika eneo hasi, basi ni dhahiri kuwa kuchukua rehani sasa itakuwa uamuzi usio na mantiki sana, kwani gharama hizi hazilingani na kiwango cha mapato, kuna uwezekano mkubwa kwamba utalazimika kupata kadi ya mkopo na kuingia kwenye deni jipya. Tunakushauri usome nyenzo zetu - "Jinsi ya kuweka akiba kwa ghorofa".
Makosa 5. Malipo zaidi ya mkopo wa rehani
Kwa sababu ya kutokujali kwako mwenyewe, unaweza kuanza kulipa zaidi kwa mkopo wa rehani. Kwa mfano, malipo ya kuchelewa, hata kwa siku moja, inadhibiwa kwa faini. Pia, ikiwa bima haijasasishwa kwa wakati, unaweza kukabiliwa na ukweli kwamba kiwango cha mkopo kitaongezwa, kwa kuongeza, akopaye atalazimika kulipa faini. Kwa hivyo, lazima ukumbuke kila wakati nuances muhimu, ulipe kwa wakati na usasishe bima. Hii itaepuka gharama zisizohitajika.
Kwa kweli, hata wakopaji wanaohusika zaidi na makini wakati mwingine wanakabiliwa na mshangao. Lakini ukifuata sheria hizi, unaweza kuzipunguza kwa kiwango cha chini.
Kwa kumalizia, tunapendekeza kutazama video juu ya jinsi ya kuchukua rehani ya ghorofa -
Na pia video - Jinsi na wapi kununua nyumba bila waamuzi: