Jinsi ya kuokoa na kupata pesa kwa nyumba - njia 5 halisi za kupata pesa + vidokezo vya vitendo vya kuokoa pesa kununua nyumba yako mwenyewe

Send

Halo, wasomaji wapenzi wa Mawazo ya Maisha! Leo tutakuambia jinsi ya kupata pesa kwa nyumba na kuokoa pesa kununua nyumba yako mwenyewe, hata kwa mtu mwenye mshahara mdogo.

Kwa njia, umeona ni kiasi gani dola tayari ina thamani? Anza kupata pesa kwa tofauti ya viwango vya ubadilishaji hapa!

Kuwa na nyumba yako mwenyewe (nyumba au nyumba) - ndoto ya kupendeza ya watu wengi. Walakini, sio wengi wana hamu ya kuanza utekelezaji wake. Hofu hiyo inasababishwa na bei kubwa kwa kila mita ya mraba, kiwango cha mshahara, haswa katika mikoa, na pia shida za kisheria za makaratasi.

Kama msemo mmoja wenye busara unavyoenda,barabara yoyote huanza kutoka hatua ya kwanza... Unaweza kutekeleza mipango yako tu kwa kuweka lengo wazi na kuwa na mpango mzuri wa kuifanikisha.

Uchapishaji huu ni kwa wale ambao, wakiwa na kipato kidogo lakini thabiti, au hamu tu, au hitaji muhimu, waliamua kununua nyumba yao, licha ya uhakikisho mwingi kuwa ni ngumu, haiwezekani na inatishia na mikopo kubwa ya benki.

Katika nakala hii, utajifunza:

Jinsi ya kuunda lengo kwa usahihi;
Je! Ni mipango gani halisi ya mapato na akiba ipo kwa ununuzi wa haraka wa jumla kubwa kwa ununuzi wa nyumba;
Jinsi ya kuokoa pesa kwa ununuzi wa nyumba kutoka rubles 150,000 hadi 200,000. na zaidi.

Kwa kuongeza, utapokea vidokezo vya vitendo vya kupata na kuokoa pesa kubwa + njia za kuiongeza. Hii itasaidia kuunda mtaji wa kununua kiota chao cha familia kwa familia changa, na kwa wale ambao wamekodisha nyumba karibu maisha yao yote, itawapa nafasi ya kupata mali yao wenyewe bila mikopo kubwa, ambayo, hata hivyo, ni ngumu kupata na wastani wa mshahara.

Soma jinsi ya kununua nyumba yako haraka na kwa akiba sasa hivi!

Ushauri wa vitendo + njia za kufanya kazi za kupata na kuokoa pesa kwa nyumba

1. Unachohitaji kujua ili kupata na kuweka akiba kwa ghorofa kwa mwaka 1 - mahesabu na fursa 📝

Ili kuamua njia ya kupata au kukusanya pesa kwa nyumba, ni muhimu amua juu ya vigezo vyake... Kwa mtazamo wa kwanza, wakati huu unaonekana sio muhimu, hata hivyo, kama inavyoonyesha mazoezi, wakati mwingi na pesa zinatumika kutafuta kile unachohitaji.

Ili kukamilisha shughuli hiyo, lazima uvute wauzaji, ambayo, na uzoefu mkubwa wa kitaalam, husaidia kuelewa mahitaji ya mteja na kuamua chaguo sahihi.

Kwa mfano, ni muhimu kwa mtu kuwa kuna shule fulani au chekechea karibu, sehemu ya michezo kwa watoto, au hutumia masaa kadhaa kwa siku kufika kazini kwake, lakini chaguo hili linaweza kurahisishwa kwa kununua nyumba karibu na laini fulani ya metro au katika eneo moja ...

Wakati wakala wa mali isiyohamishika wanashiriki katika mchakato wa kuchagua makazi, ni kawaida kwamba gharama ya ghorofa huongezeka kwa wastani wa 10 – 15%. Kwa bei ya nyumba ya chumba kimoja katika mji mkuu karibu rubles milioni 4-5, gharama ya huduma za ziada itafikia rubles 400-600,000.

Fedha hizi zinaweza kutumika katika ukarabati mzuri au ununuzi wa fanicha bora, utakubali? Kwa hivyo, tunachambua ni nini kipaumbele kwetu na kwa familia, na kuchora sifa haswa za nyumba iliyopangwa kununua:

Tabia za ghorofa: chumba kimoja, mbili au tatu. Mahali pa vyumba vya kulala - kwa mfano, ikiwa una watoto wawili, na utanunua nyumba ya vyumba viwili, basi chaguo na mpangilio wa pamoja na kifungu kwenda chumbani kupitia ukumbi haikubaliki. Eneo fulani la ghorofa na majengo huzingatiwa. Labda mke wako hutumia muda mwingi jikoni, na kila wakati kuna wageni wengi ndani ya nyumba, basi ni bora kutoa kwamba nyumba hiyo ina jikoni pana, pia imejumuishwa na sebule. Ikiwa kutakuwa na mtu mwenye upweke ambaye anakwenda kila wakati au anakula katika mikahawa, haupaswi kuzingatia ukweli huu.
Je! Nyumba inapaswa kupatikana wapi: ndani au nje ya jiji. Wale ambao wamezoea magari na kuchoka na zogo la jiji, wanapenda maumbile, wanaweza kutegemea kununua nyumba (nyumba ya mji) katika jamii ya kottage au katika mradi wa ujenzi wa mtu binafsi. Gharama inaweza kuwa ya chini au kubaki katika kiwango sawa. Ni muhimu kile roho yako inataka, na kwamba ununuzi ujao unaleta furaha tu na unahusishwa na mhemko mzuri. Mtazamo wa kisaikolojia una jukumu maalum.
Masharti ya ununuzi: kulipa%, awamu kwa kipindi fulani, malipo kwa mtaji wa uzazi, kupata mkopo wa rehani (rehani).
Kiasi cha fedhakusanyiko kwa ununuzi wa nyumba, na gharama inayoruhusiwa ya kila mwezi kwa ununuzi wa mali isiyohamishika.

Mara tu unapoamua juu ya vigezo hivi vyote, anuwai ya vitu vyenye sifa maalum, kiwango cha bei na masharti ya malipo yatakuwa madogo sana. Kati ya hizi, itawezekana kuchagua chaguo ambalo litafaa kabisa vigezo vyote.

Kulingana na vigezo hivi, tunaamua fursa za fedha. Kwa mfano, ghorofa moja ya chumba katika mkoa huo itagharimu takriban milioni 2. Una kiasi cha elfu 500. Ili kununua unahitaji rubles milioni 1.5 nyingine.

Inapohesabiwa kwa mwaka, zinageuka:Miezi 1,500,000 / 12 = rubles 125,000.

Hiyo ni, wakati wa mwaka wa ununuzi, unahitaji kuahirisha kila mwezi na 125 000 kusugua. Ikiwa mapato kama haya hayatarajiwa mahali pa ajira, basi ni muhimu kupata njia ya kupata pesa haraka. Kuna maoni kadhaa yaliyothibitishwa juu ya alama hii.

Mawazo halisi na njia za kupata pesa kununua nyumba

2. Jinsi ya kupata pesa kwa ghorofa ways - njia 5 zilizothibitishwa

Ikiwa kuna haja ya haraka kununua nyumba yako mwenyewe, na mapato yakibaki katika kiwango cha wastani, usikimbilie kuingia "Shimo la deni limewashwa 25-30 miaka "kutia saini makubaliano ya rehani.

Wanasaikolojia wanasema kuwa yaliyomo kihemko ya majukumu ya mkopo ni sawa na serfdom. Mtu huanguka katika utumwa, akiongozwa na hamu ya kupata faida za nyenzo haraka iwezekanavyo. Anaishi kwenye "fiefdom", lakini anaikomboa kwa bidii ya kila siku.

Kununua kitu kwa mkopo, watu wanauza maisha yao ya baadaye: mawazo yao yote hukimbilia kwa hitaji la tarehe fulani ya kuweka kiasi fulani cha pesa.

Fikiria ni ngapi usiku wa kulala utatumia kufikiria juu ya uwezekano wa mgogoro mwingine, kupanda kwa bei zisizotarajiwa za sarafu na, ipasavyo, kuongezeka kwa kasi kwa bei hiyo kwenye maduka. Na hofu ya kufutwa kazi, kufutwa kazi, kunyimwa uwezo wa mwili wa kufanya kazi na nguvu ile ile? Je! Sio rahisi kujitolea kutathmini mahitaji yako na chaguzi za kutatua shida ya makazi ya wote moja jioni bila kutumia msaada wa benki?

Matangazo yanatuaminisha kuwa kuchukua rehani ni faida kwa sababu ya michakato mfumuko wa bei... Kwa hivyo, wakitumia mifano, wanatuelezea kuwa katika miaka 10-15 gharama ya nyumba itaongezeka, pesa zitapungua, ili kulipia nyumba itabaki senti tu. Labda hii sio zaidi ya ujanja wa uuzaji wa kufikiria kwa utumwa wa kifedha. Tulizungumza kwa undani zaidi juu ya masharti ya rehani nzuri katika toleo la mwisho.

Wacha tuchambue kile kinachotokea kwa ukweli tukitumia mfano wa mwisho 10 miaka. Bei ya mali isiyohamishika nchini Urusi kwa wastani inabaki katika kiwango sawa au imepungua.

Sababu za hii ni:

nguvu ya chini ya ununuzi;
kuongezeka kwa ushindani katika tasnia ya ujenzi;
ongezeko la bei za watumiaji.

Matokeo yake tabaka la kati la kijamii hawawezi kununua nyumba hata kwa msaada wa bidhaa za mkopo.

Wacha tuchukue, kwa mfano, hali ya soko la nyumba katika mkoa wa Irkutsk. Kuanzia 2000, gharama ya ghorofa moja ya chumba katika jengo jipya na eneo la 45-60 sq. ilikuwa karibu rubles 2,500,000. Leo watengenezaji hutoa vyumba sawa kwa 1 500 000 kusugua, kutoa punguzo 150,000 - 200,000 rubles. kwa tangazo la "Lete rafiki".

Wakati huo huo, mishahara nchini Urusi inabaki takriban sawa na miaka 7-8 iliyopita. Mapato ya rubles 15,000 - 20,000. kila mwezi inachukuliwa kama kawaida. Mshahara tu huko Moscow una kiwango cha juu. Hata huko St Petersburg, mshahara ni rubles 30,000. kwa mtaalamu aliye na elimu ya juu - hii ndio kiwango.

Matokeo: baada ya kupokea rehani, italazimika 10 miaka pia hulipa mshahara wa elfu 20-30 kila mwezi, wakati kupanda kwa bei ya bidhaa na huduma kunatokea na masafa ya kuvutia. Kwa kuongezea, kiwango cha mfumko inabaki rasmi ndani ya mipaka ya kawaida.

Kuzingatia kupunguzwa kwa kazi kwa sababu ya mizozo ya kiuchumi ambayo hufanyika mara kwa mara kila baada ya miaka 2-3, unaweza kufikiria maisha yako kwa miongo miwili au mitatu ijayo.

Nini cha kufanya na jinsi ya kubadilisha hali hii?

Kwanza kabisa, inahitajika kuelewa kuwa kununua nyumba huko Moscow, St Petersburg au jiji lingine kubwa la Urusi sio bure tu haitatokea... Hii itahitaji juhudi kadhaa.
Pili, italazimika kuondoka "eneo la faraja" kwa muda. Kila mmoja ana yake mwenyewe: malazi huko Khrushchev, 20 sq. eneo, malipo ya kodi ya kila mwezi ya rubles 10-15,000, kushirikiana na wazazi, n.k.
Tatu, ni muhimu kupata njia mpya za kupata pesa ambazo zitakuwezesha kuweka akiba haraka na kuongeza kiwango chako cha vifaa.

Njia zilizoelezwa hapo chini zitasaidia kupata pesa kwa nyumba kwa mwaka mmoja au mbili.

Njia ya 1. Unda mapato ya bure kwenye mtandao

Hadi hivi karibuni, njia hii ilikuwa utopia na inabaki hivyo katika akili za Warusi wengi. Lakini lengo sio kuzoea maoni yote ya Kirusi, lakini ni kuunda mtindo wetu wa biashara mkondoni.

Katika mazoezi, kuna visa vingi wakati wavuti ya kawaida au blogi ya kibinafsi inageuka kuwa biashara ya familia na mapato makubwa. Kilichobaki ni kulinganisha matoleo ya sasa kwenye soko la Mtandaoni, chagua niche yako mwenyewe, pitia darasa la bwana na uanze kazi kamili. Tunakushauri pia kusoma nakala yetu "Jinsi ya kuunda wavuti mwenyewe bure - maagizo ya hatua kwa hatua."

Wachambuzi wa magharibi wanapendekeza kwamba ikiwa hauridhiki na kiwango cha mapato, unapaswa kuangalia kote na ufikirie juu ya nini kingine unachoweza kufanya. labdakwamba hata hobby italeta mapato zaidi kuliko mapato kuu katika utaalam. Katika suala hili, mtandao hutoa fursa zisizo na kikomo za maendeleo na mapato. Soma juu ya kutengeneza pesa kwenye mtandao bila uwekezaji katika nakala tofauti.

Kwa mfano, angalia ubadilishanaji wa uandishi wa nakala ikiwa una talanta ya uandishi au uwezo wa kuandaa timu ya waandishi. Unaweza kufanya kazi hii kwa wakati wako wa bure au wikendi, ukiongeza ununuzi wa nyumba.

Vinginevyo, unaweza kuchukua rehani au mkopo wa walaji kwa mali isiyohamishika, na ulipe malipo ya kila mwezi kwa kutumia mapato ya mapato kutoka kwa mtandao.

Njia ya 2. Kununua nyumba kwenye rehani na kukodisha

Kupata rehani na kufanya malipo ya lazima kutoka kwa mapato kutoka kwa kukodisha ni chaguo tu kwa wale ambao wanamiliki mali isiyohamishika ya makazi ya kudumu. Ikiwa ghorofa iko katika eneo zuri, kmkwenye chuo kikuu, kuna nafasi ya kupumzika, lakini la kwa kipindi kirefu.

Shida zinaweza kutokea na chaguo wakati nyumba iko katika eneo la mbali kutoka katikati na miundombinu. Gharama yake itakuwa chini sana, lakini hakuna uwezekano kwamba itawezekana kulipia gharama za rehani kupitia malipo ya kawaida ya kukodisha. Hiyo inatumika kwa ndogo vyumba vya studio... Zinastahili kuishi kwa wanafunzi kwa sababu ya gharama ndogo, lakini familia kwa muda mrefu na mapato thabiti haiwezekani kukaa hapo.

Mbali na hilo, inapaswa kuzingatia juu ya nini kukaa kwa wapangaji kunaweza kumaanisha uharibifu wa mali... Kwa hili, mkataba unabainisha hitaji la amana ya bima.

Kwa kuzingatia hali zote muhimu, itawezekana kupata nyumba yako mwenyewe kwa njia hii 10-15 miaka, chini ya ulipaji wa mapema wa rehani.

Faida ni kwamba malipo ya kodi yatakuwa chanzo huru cha mapato, wakati mapato kuu yatakwenda kwa chakula, elimu na mahitaji mengine ya kuishi.

Njia ya 3. Kupata mkopo wa rehani iliyolindwa na makazi yaliyopo

Chaguo hili linafaa kwa wale ambao wana kipato kidogo, ambacho haitoshi kupata rehani. Ikiwa kuna nyumba inayopatikana, eneo ambalo halitoshi kwa watoto kuishi, au kuna haja ya kubadilisha eneo la makazi au hata jiji, basi inaweza kuingizwa kama jukumu la usalama kupata rehani.

Walakini, kuna kiwango cha juu - mali isiyohamishika haipaswi kuzingirwa: dhamana ya majukumu mengine ya mkopo, kukamatwa, nk.

Tuliandika juu ya wapi na jinsi ya kupata mkopo uliopatikana na mali isiyohamishika iliyopo katika toleo la mwisho.

Njia ya 4. Hitimisho la mkataba wa malipo ya maisha

Chaguo hili linafaa zaidi wanawake au wanandoa... Ili kupata nyumba, unahitaji kupata mtu mzeeambaye anamiliki mali isiyohamishika kuhitimisha makubaliano juu ya matengenezo ya maisha yote. Lodgers hutunza mtu mpweke, mpe mahitaji muhimu.

Kumbuka! Kutakuwa na gharama chini ya mpango kama huo, lakini ni kidogo sana ikilinganishwa na gharama ya makazi.

Faida na hasara za njia hii ya ununuzi wa nyumba:

KWA zaidi (+)mpango kama huo wa kisheria unaweza kuhusishwa na gharama za chini za kupata mali isiyohamishika, uwezo wa kuishi katika nyumba bila hitaji la kukodisha nyumba nyingine na kupata gharama zinazolingana.
KWA minus (-)inaweza kuhusishwa na uwezekano wa kufuta kodi wakati wowote na mmiliki wa nyumba hiyo. Kwa halali, fursa kama hiyo inabaki kwake kwa kipindi chote cha maisha yake. Pesa na wakati uliotumika wakati wa kuondoka zitapotea.

Inahitajika kujiandaa kwa usumbufu ambao unaweza kutokea wakati wa kuishi na mgeni, sio tu nyenzo, lakini pia asili ya kisaikolojia... Ili kupata nyumba inayotamaniwa, utahitaji kuwa mvumilivu kidogo.

Njia ya 5. Kuandaa biashara yenye kipato kikubwa

Inaaminika kuwa ili kupata faida, inahitajika kupitia hatua ngumu ya usajili wa biashara na kumiliki mtaji muhimu. Kwa kweli, hii ni imani tu, haina msingi kabisa.

Kusajili aina rahisi ya shirika - Kampuni ndogo za dhima (LLC), mtaji ulioidhinishwa wa rubles 10,000 tu inahitajika. Gharama zinaweza kugawanywa kati ya waanzilishi wenza, ambayo inaweza kuwa na ukomo. Katika moja ya nakala zilizopita, tayari tumeelezea kwa kina jinsi ya kufungua LLC peke yetu mwaka huu - maagizo ya hatua kwa hatua ya kusajili taasisi ya kisheria itakusaidia kwa hili.

Walakini, unapovutia idadi kubwa ya watu kwenye biashara yako, kumbuka kuwa maoni yao yatatakiwa kufanya maamuzi kuhusu maswala ya shirika na kifedha ya biashara hiyo.

Kwa kuongezeka kwa faida, madai yao ya nyenzo yatakua, na ukombozi wa sehemu unakuwa ghali.

Fikiria juu ya kile unachojua na kile unachoweza kufanya. Inaonekana ni rahisi kufanya kazi kwa mtu, lakini je! Una ujasiri kwamba kiwango chako cha mapato kinalingana na ustadi na sifa zako?

Kwa mfano:

Wakili anafanya kazi katika ofisi ya kisheria isiyo na matumaini zaidi ya miaka 5... Mshahara uko karibu 30 000 kusugua. kila mwezi. Mtaalam ana:

uzoefu;
uzoefu katika madai;
inaelewa matawi kadhaa ya sheria;
inashinda mabishano magumu ya usuluhishi na makadirio ya rubles milioni kadhaa au hata dola;
kuwa na sifa ya juu na hakiki nzuri kutoka kwa wateja.

Labda ni katika hatua hii kwamba unahitaji kuanza kujitenga na mwajiri na kuanzisha biashara yako mwenyewe?

Ni nini kinachohitajika kupanga mchakato:

majengo ya kukodisha au mali;
usajili na mamlaka ya ushuru ya biashara;
wafanyikazi wa wataalam, ikiwa msingi wa wateja umekusanywa kwa kina kabisa.

Mhasibu anaweza kuajiriwa nje kuweka kumbukumbu na faili kurudisha mara nne kwa mwaka, na kuweka kumbukumbu peke yako. Kwa kuongezea, Kampuni ya Sheria - hii sio kituo cha biashara, shughuli za kifedha ni rahisi kuhesabu.

Jimbo limerahisisha fomu ya kuripoti kwa wafanyabiashara wa novice. Wale walio na mapato ya chini wanaweza kuomba utaratibu rahisi wa ushuru ili kupunguza ada na kuripoti.

Kununua nyumba nje ya nchi

Na ikiwa ghorofa iko nje ya nchi?

Ni muhimu kukumbuka kuwa mpango huo unaweza kununuliwa sio Urusi tu, bali pia nje ya nchi. Sasa nyumba karibu na pwani kwa likizo au wikendi haizingatiwi tena kuwa ya kigeni, haswa kwani ndege kutoka Moscow na St. masaa 3-5 tu... Karibu wakati huo huo unaweza kusimama kwenye msongamano wa trafiki ukijaribu kufika katikati ya mji mkuu.

Benki zote za Urusi na za nje hutoa mikopo kwa ununuzi wa mali isiyohamishika nje ya nchi. Kuunga mkono usuluhishi, hati juu ya mapato au ahadi ya mali inayomilikiwa hutolewa bila kusumbuliwa, bila kukamatwa, na vizuizi vingine juu ya ovyo.

Kuvutia katika kununua vyumba nje ya nchi ni sera ya bei... Ununuzi ghorofa moja ya chumba (sebule na chumba kimoja cha kulala) au studio (ukumbi na jikoni wazi la Amerika) 35-40 sq.m. inawezekana kwa bei kutoka dola 10,000.

Watengenezaji pia hufanya mapendekezo ya kupendeza: awamu kwa miaka 3-5 itagharimu 2-3% kwa mwaka, wakati wa kulipa 100% ya kiasi mara moja, punguzo la 5-10% hutolewa. Walakini, wakati wa kupata mkopo kwa pesa za kigeni kutoka benki za Urusi, unahitaji kuchukua hatari zinazowezekana na kuwatabiri. Kwa wale ambao mapato yao yanakadiriwa kuwa dola au Euro, migogoro ya kiuchumi nchini Urusi sio mbaya. Wakati mapato katika rubles, basi, kupokea riba ya chini kwenye rehani, unahitaji kuwa tayari kwa kuruka mkali kwa kiwango cha ubadilishaji.

KWA hasara kukopesha katika benki za kigeni kunaweza kuhusishwa na ugumu wa makaratasi. Gharama za ziada zinaweza kutokea kuhusiana na tafsiri, kuhalalisha vyeti vya mapato, vyeti vya mali isiyohamishika nchini Urusi, muundo wa familia, n.k.

Ikumbukwe kwamba hakuna benki iliyo na leseni ya Urusi inayotoa rehani kwa ununuzi wa mali isiyohamishika nje ya Shirikisho la Urusi. Inawezekana kupokea tu mikopo ya watumiaji kwa kiasi fulani. Tumeambia tayari ni benki gani ni bora kuchukua mkopo wa watumiaji kwa kiwango cha chini cha riba katika kifungu tofauti.

Programu kama hizo hutolewa katika benki zifuatazo:

Sberbank wa Urusi;
VTB 24;
NSBank;
NK "Benki ya Ujenzi Huru".

Nje ya nchi, raia wa Urusi wanapewa sifa:

Cajamurcia;
Bankia;
Santander;
Mchapishaji fedha.

Chaguo la kununua mali isiyohamishika ya kigeni, ikiwa haiwezekani kununua nyumba nchini Urusi, haswa katika jiji kubwa, inaweza kuzingatiwa na wale wanaofanya kazi kupitia mtandao. Katika moja ya nakala za jarida letu, unaweza kusoma juu ya kufanya kazi kwenye mtandao bila uwekezaji na udanganyifu na malipo kila siku kwa undani zaidi.

Makazi yatagharimu mara kumi chini, harufu ya bahari itasikika kutoka dirishani mwaka mzima, na fukwe bora za hoteli za ulimwengu zitakuwa katika umbali wa kutembea.

Utawala wa visa mwaminifu na makazi ya bei rahisi huko Bulgaria, Montenegro, Uturuki, Misri, n.k. Kabla ya kuanguka kwa sarafu ya Urusi, bei za makazi katika nchi hizi kwa kiwango cha zamani zilifikiwa 300 000 – 500 000 kusugua. Kwa aina hiyo ya pesa nchini Urusi, unaweza kununua karakana tu. Ni rahisi sana kuokoa kwa nyumba kama hizo.

Hata ikiwa imehesabiwa kwa mwaka, zinageuka kuwa ni muhimu kuahirisha tu 25,000 - 40,000 rubles. Ikiwa utahesabu gharama kwa miaka 3, unapata kiwango halisi hata na mapato ya wastani - kutoka rubles 12,000 hadi 13,500.

Vidokezo muhimu juu ya jinsi ya kuokoa pesa kwa nyumba

3. Jinsi ya kuweka akiba kwa nyumba tips - vidokezo 6 vya vitendo vya kuokoa pesa + njia za kuziongezea

Njia zozote ni nzuri kufanikisha lengo, haswa ikiwa ni kununua nyumba yako mwenyewe... Tumekuambia tayari ni nini unahitaji kujua wakati wa kununua nyumba na nini unahitaji kulipa kipaumbele maalum wakati wa ununuzi wa mali isiyohamishika na ununuzi wa uuzaji katika kifungu tofauti.

Kumbuka! Kwa kufurahisha, bajeti kubwa ya kibinafsi au ya familia hutumika kwa vitu vidogo. Katika mwaka tunapata hesabu za kuvutiaambayo inaweza kwenda kulipia malipo ya mkopo au akaunti za akiba.

Ili sio kuokoa pesa kwa miongo kadhaa, ni bora kujaribu kukaza mikanda yako kwa miaka kadhaa. Athari itakuwa dhahiri. Uvumilivu kidogo, ukijizuia katika matumizi, na unaweza kuwa mmiliki wa kiburi wa nyumba yako!

Sasa wacha tuangalie vidokezo kadhaa vya kusaidia jinsi ya kuokoa pesa na kuzihifadhi vizuri.

Kidokezo 1. Unapaswa kuweka rekodi ya kila siku ya mapato na matumizi

Maingilio yanaweza kufanywa kwenye daftari. Kwa kusudi hili, misa imeundwa sasa maombi ya simu, pamoja na zile zilizojengwa katika bidhaa za benki.

Kwa mfano, ofa ya kupendeza inapatikana katika Benki ya Mtandaoni Alfa-Benki... Mfumo huweka matumizi yote katika vikundi maalum na hutoa ripoti iliyosasishwa kila siku.

Mteja wa taasisi ya kifedha anafahamu kila kitu kilichotumiwa kwa mwezi:

kusafiri;
dawa;
chanjo ya mikopo;
ununuzi wa bidhaa, nk.

Kulingana na matokeo, unaweza kuchambua kipengee cha gharama ambacho ni cha juu zaidi na jinsi unaweza kuokoa katika miezi ijayo.

Mfumo pia hukuruhusu kusanikisha kikomo cha matumizi na uweke lengo na tarehe inayofaa.

Kwa mfanoy, unahitaji kuweka akiba kwa malipo ya chini kununua nyumba 500 000 kusugua. Unapaswa kuweka vigezo na kila mwezi kutoka kwa akaunti ya malipo hadi akaunti ya akiba itatozwa, kwa mfano, na 25 000 kusugua.

Fedha za ziada zinaweza kuwekwa kwenye amana ya benki na kupokea asilimia. Tuliandika juu ya amana ni nini na ni aina gani za amana zilizopo katika toleo la mwisho.

Kuna nakala tofauti kwenye wavuti yetu juu ya rehani bila malipo ya chini - tunakushauri uisome, na utajifunza jinsi unaweza kupata rehani bila malipo ya chini kwenye ununuzi wa nyumba.

Ushauri 2. Ni nzuri kwa bajeti na afya - acha sigara na pombe

Kwa mfano, kila siku umezoea kuvuta pakiti 1 ya sigara inayogharimu rubles 100. Mwenzi wa pili pia huvuta sigara nusu ya chapa hiyo hiyo kwa siku. Kwa siku, mtiririko unapatikana katika 150 kusugua.

Katika mwaka kwa sigara tu 150 * 365 = 54 750 rubles.

Ongeza kwa kiasi hiki gharama za pombe... Wacha tuchukue kwa mfano kunywa lita 3 za bia mwishoni mwa wiki kwa bei ya rubles 50. kwa lita. Ruble 150 tu kwa siku. Katika mwaka inageuka 54 750 kusugua. Kwa jumla, kwa mwaka unaweza kuokoa pesa kwa kuacha ulevi, RUB 109,500

Wakati wa kuhesabu ghorofa ya milioni 2 rubles. katika mkoa ni 5% ya gharama yake, ambayo inaweza kwenda kwa mtaji wa awali, ambao kawaida huanzia 20 hadi 40%.

Kidokezo cha 3. Kataa kutembelea kumbi anuwai za burudani na karamu

Mara tu lengo ni kununua nyumba, unaweza kukataa kwenda kwenye kumbi za burudani. Kila ziara kwenye baa au mgahawa inagharimu kutoka rubles 3,000 hadi 10,000. kwa kila mtu na juu.

Kwa kuzingatia kuwa matembezi kama hayo hufanyika wikendi, matumizi ya wastani ya rubles 5,000 hupatikana. kwa wiki, jumla ya rubles 20,000. kwa mwezi. Inachukua mwaka kwa madhumuni haya Rubles 240,000 kila mmoja

Ikiwa huwezi kukataa vilabu vya kutembelea kabisa, basi unaweza kujiwekea kikomo cha matumizi, kwa mfano, Rubles 3,000. kwa kila njia.

Kidokezo cha 4. Acha kupoteza pesa kwa vitu visivyo vya lazima

Wateja mara nyingi hununua bidhaa au vitu ambavyo havihitaji sana. Kwa sehemu kubwa, hila maalum ya uuzaji hutumiwa na maduka makubwa... Kuingia katika idara ya kwanza, ununuzi wa haraka wa bidhaa za nyumbani, majarida glossy, nk.

Ikiwa unahitaji kuokoa pesa, kuna njia moja tu ya kutoka - kurekebisha orodha ya vitu muhimu na bidhaa kabla ya kutembelea duka na uzingatie kabisa.

Mpango huu utapata kuokoa kwenye 500 kusugua. kwa kila ununuzi. Kwa mwezi, gharama zisizotarajiwa zinapatikana kwa kiasi cha takriban rubles 15,000. Wakati wa mwaka kiasi kitaongezeka hadi rubles 180,000.

Kidokezo cha 5. Kwa wale wanaokodisha nyumba - kaa na wazazi wako na uhifadhi pesa

Ikiwa unakodisha nyumba katika eneo zuri na ukarabati wa ubora wa Uropa, basi ni wakati wa kufikiria juu ya kuhamia kwa wazazi wako au kwa makazi ya darasa la uchumi kwa muda.

Kwa mfano, kukodisha nyumba ya chumba kimoja huko Moscow hugharimu rubles 30,000. Unaweza kuokoa pesa kwa kuhamia kwa wazazi wako kwa mwaka RUB 360,000

Kidokezo cha 6. Jaribu kupunguza gharama zako za kibinafsi iwezekanavyo

Fikiria gharama zingine ambazo unaweza kupunguza angalau miaka michache.

Hii inaweza kuwa:

kutembelea uwanja wa michezo wa bei ghali, ambao unaweza kubadilishwa na kukimbia kwenye hewa safi au kununua usajili kwa kilabu karibu na nyumba kwa bei mara kadhaa chini kuliko katika taasisi ya wasomi.
au huwezi kupinga kununua vito vya bei ghali, ambavyo una vya kutosha na vina uwezo wa kukataa kununua mpya.

Wacha tufupishe nini kitatokea ikiwa mpango wa akiba utafuatwa:

Kuacha pombe na sigara - rubles 109,500.
Kizuizi cha burudani - rubles 240,000.
Vitu visivyo vya lazima na chakula - rubles 180,000.
Kuhamia kwa wazazi - rubles 360,000.

Ukiondoa gharama zingine, zinageuka RUB 889,500 Karibu nusu ya ghorofa katika mkoa huo, sivyo?

Njia 6 za kuongeza mtaji na kuokoa akiba ya ghorofa

Jinsi ya kuongeza pesa - njia TOP-6 za kuongeza mtaji wako

Fedha katika akaunti zinaweza kuwa chanzo cha mapato... Haifai kuiweka kwa bei rahisi kwa sababu ya michakato ya mfumuko wa bei. Je! Ni njia gani za kuongeza pesa leo? Wapi kuwekeza kupata mapato ya kila mwezi?

Njia namba 1. Amana za benki

Amana za benki ni njia maarufu na rahisi ya kuongeza akiba. Uwekezaji unaweza kufanywa leo haraka sana na hata bila kuwasiliana na benki, ikiwa wewe ni mteja wa benki hii.

kwa mfano, una kadi ya mshahara. Katika hali mkondoni au katika benki ya rununu, fedha hupewa akaunti maalum na kiwango cha riba ndani ya dakika chache. Haihitajiki kutembelea mtaalam katika tawi la taasisi ya mkopo. Riba iliyopatikana ni kutoka 0.01 kabla ya 18% kulingana na kiasi kilichohamishiwa kwa amana na kipindi cha uhifadhi wao katika benki.

Ipo mkusanyiko, au kujaza amana, kiasi cha fedha ambazo unaweza kuongeza, auisiyojazwa tena - na kiwango cha juu cha riba, lakini vikwazo vya kujiondoa mapema. Ikiwa pesa iko katika akaunti kwa miaka 1-3 au zaidi ili kujilimbikiza kwa makazi, basi ni bora kuchagua chaguo la mwisho, risiti kutoka kwa programu kama hizo zina faida zaidi.

Unaweza kuwekeza kama kwa Kirusina fedha za kigeni... Asilimia ya noti za kigeni ni kidogo, lakini uwekezaji unalindwa na kiwango cha kuruka. Ni muhimu kuzingatia hii wakati wa kununua mali isiyohamishika nje ya nchi.

Njia ya 2. Uwekezaji katika mfuko wa pensheni isiyo ya serikali (NPF)

Mpango wa kupata faida ni sawa na wakati wa kufungua amana. Unaweza kupata kutoka kwa fedha kwa mwaka 8-10% ya mapato.

Njia namba 3. Mfuko wa uwekezaji wa pamoja (UIF)

Fedha za pamoja ni aina ya faida zaidi ya akiba inayoongezeka. Inatofautiana katika utulivu na uaminifu. Ina kiwango cha kuongezeka - 30-60% kila mwaka, ambayo inatoa faida ikilinganishwa na bidhaa za benki.

Njia ya nambari 4. Kubadilishana Forex

Matokeo mazuri yanaweza kupatikana kwa kukusanya fedha kwa Akaunti za PAMM... Unaweza kupata kila mwezi kwenye mpango huu kutoka 4 hadi 5% kutoka kwa kiasi cha akiba. Walakini, njia hii ina hatari kubwa. Mapato makubwa yanaweza kugeuka kuwa hasara kamili ya akiba.

Katika moja ya nakala za jarida letu, unaweza kufahamiana na mfano wa kibinafsi wa kupata pesa kwa Forex kwa mfanyabiashara anayeanza.

Njia ya nambari 5. Kukodisha mali yako mwenyewe

Ikiwa kuna mipango ya kupanua eneo la makazi, kwa mfano, kutoka ghorofa 2 hadi 3 ya chumba kuhusiana na kuzaliwa kwa mtoto, basi, kama chaguo, unaweza kuhamia kwa wazazi wako kwa muda au kukodisha chaguo la uchumi, na nyumba yako kukodisha kwa bei nzuri.

Njia namba 6. Kukodisha gari lako

Ikiwa unamiliki gari, lakini hutumii mara chache, basi unaweza kukodisha kwa huduma ya teksi... Mapato 10,000 - 15,000 rubles. kila mwezi itakuwa muhimu.

Ikiwa una fedha katika eneo la rubles 500,000. na juu, inashauriwa kutumia njia kadhaa.

Kwa mfano:

RUB 300,000 inaweza kushoto kwenye amana ya benki, baada ya kupokea rubles 330,000 mwishoni mwa mwaka.
RUB 200,000 kusambaza kati ya fedha za pamoja katika nusu ya 15% na 20%.

Jumla ya mwaka kwenye akaunti itakuwa jumla ya rubles 115,000 na 120,000. mtawaliwa.

Kwa hivyo kwa mwaka mkusanyiko utaongezeka kutoka kwa rubles 500,000. hadi rubles 565,000.

Je! Inawezekana kwa familia ya kawaida kuokoa pesa kwa nyumba inayotamaniwa na mshahara mdogo na jinsi ya kuifanya - ushauri na mapendekezo

4. Jinsi ya kuokoa pesa kwa nyumba na mshahara wa rubles 20,000 - 30,000 kwa mwezi 💡

Ili kuamua mpango wa kukusanya pesa na mshahara wa wastani nchini Urusi, ni muhimu kuamua mahali nyumba inayotakiwa inapaswa kupatikana: huko Moscow / St Petersburg (St Petersburg) au katika mkoa huo. Kesi mbili zitakuwa tofauti sana kwa sababu ya tofauti ya bei.

Kwa mfano, wacha tuchukue chumba cha chumba kimoja na eneo la wastani wa 40-50 sq.m.

1) Makazi katika mkoa

Ghorofa ya chumba kimoja katika eneo hilo itagharimu wastani wa milioni 2.1. Mshahara ni rubles 30,000 kwa mwezi, lakini haiwezekani kuiacha yote kwa akiba, kwani gharama za kukodisha mali isiyohamishika zinahitajika, kuna gharama za chakula na gari.

Kwa kuwa usafiri mwenyewe ni ghali sana, ni bora kuitumia kwanza kuuzakuacha pesa kwa nyumba.

Kodi ya makazi katika mikoa ni karibu elfu 14. Chakula kwa mtu mmoja kitagharimu elfu 8-9. Jumla ya kila mwezi rubles elfu 7.

Je! Una pesa ngapi kununua nyumba: 2,100,000 / 7 = miezi 300, ambayo ni jumla Miaka 25.

Ikiwa unaishi kama familia na wote wawili hufanya kazi, basi matarajio ni mkali. Hii itachukua karibu 70 miezi, hiyo ni 6 miaka. Walakini, katika mazoezi, hali moja hutokea, wakati jozi imeundwa, basi ghorofa ya chumba kimoja haitoshi kwa hiyo.

2) Ghorofa huko Moscow

Katika mji mkuu kuishi kwa mshahara wa rubles 20,000 - 30,000. haiwezekani, achilia mbali mkusanyiko wa fedha kwa nyumba zao, haswa na bei za Moscow.

Kwa wastani, kulingana na takwimu, mapato kutoka kwa ajira ni 70 000 kusugua. Unaweza kupata pesa nzuri katika mji mkuu, muhimu zaidi, kuwa na hamu na uthubutu.

Ikiwa una elimu nzuri na ustadi, inafaa kuzingatia jinsi ya kubadilisha nafasi yako ya ajira kuwa ya faida zaidi. Itabidi kwa muda toka nje ya eneo lako la raha, lakini matokeo yatastahili.

Kwa kuwa inawezekana kujiwekea akiba ya ghorofa wakati wa kupata elfu 20-30 tu kwa wachache tu kadhaa miaka, basi haina maana kutoa hesabu.

Je! Ni kweli kupata rehani na mapato kama haya?

Wacha tugeukie kikokotozi cha Sberbank ya Urusi. Tunaingiza gharama ya makazi kwa rubles milioni 5. na mapato ya rubles 30,000. Mfumo unaonyesha kuwa na mapato kama hayo, unaweza kupata tu rubles milioni 2. mkopo, licha ya ukweli kwamba mchango wa awali wa rubles milioni 1 utatolewa. Kipindi cha ulipaji kitakuwa miaka 15, na malipo zaidi yatakuwa rubles 2,168,000.

Fupisha. Na mshahara wa rubles 20,000 - 30,000. haiwezekani kununua nyumba huko Moscow hata na rehani.

Vinginevyo, unaweza kuzingatia kununua nyumba katika mkoa wa Moscow... Sasa kuna majengo mengi ya makazi yanayojengwa na viungo vya usafirishaji kwa mji mkuu. Au fikiria kuhamia mkoa na bei ya chini ya nyumba.

Kwa njia, unaweza kununua nyumba kwa bei ya chini katika jengo jipya kwenye hatua ya uchimbaji. Lakini hapa ni muhimu kutathmini hatari zote ambazo ununuzi wa ghorofa katika jengo jipya linajumuisha.

Unaweza pia kujaribu kubadilisha kazi au kutafuta ofa huko Moscow na mshahara wa juu.

Jinsi ya kupata pesa kwa nyumba kwa miaka 3 kutoka mwanzoni mwa jiji kubwa (Moscow, St. Petersburg)

5. Jinsi ya kupata pesa kwenye ghorofa huko Moscow katika miaka 3 - mfano wazi na mahesabu 📊

Kwa mfano, mpango wa akiba ya mali isiyohamishika katika mji mkuu kwa familia inayokodisha nyumba kwa rubles 30,000 / mwezi utapewa.

Mwaka wa 1

Tuseme kwamba mapato ya kila mwezi ya familia ni rubles 110,000. karibu 1,320,000 kila mwaka.Kati ya hizi, 360,000 hutumika kukodisha nyumba, jumla ya rubles 960,000. kwa mwaka.

Nyumba ambayo familia inataka kununua ina thamani 7 500 000 kusugua. Kuzingatia kuongezeka kwa bei, ukarabati na gharama za mapambo - 9,000,000 rubles.

Baada ya kuchambua gharama, iliibuka kuwa inawezekana kuokoa rubles 720,000 kwa mwaka. Iliamuliwa pia kuhamia mahali pa wazazi kwa miaka 2, akiba ilikuwa rubles 360,000 kwa mwaka. Jumla ya mwaka wa kwanza iliahirishwa RUB 1,080,000

Mwaka wa 2

Familia ina mapato ya ziada:

Mke alianza kublogi na akaanza kuandika nakala (maandishi ya maandishi)... Kwa jumla, anaweza kupata pesa za ziada 15 000 kusugua.
Mume wangu alijua programu na kuanza kupokea 15 000 kusugua. kila mwezi kwa njia ya kujitegemea.

Kwa hivyo, mapato yaliongezeka hadi rubles 140,000, na kwa maneno ya kila mwaka - rubles 1,680,000. Kati yao wataenda kwenye akiba RUB 1,320,000

Pesa zilizookolewa kwa mwaka wa kwanza kwa kiasi cha 1,080,000 ziliamuliwa kugawanywa katika sehemu na kuwekeza:

RUB 500,000 weka kwa 12% katika benki inayoaminika. Kwa mwaka, asilimia iliwakimbia na ikawa 560 000 kusugua.
Kiasi cha rubles 300,000. iliwekeza katika mfuko wa pamoja na kiwango cha 15%. Mwisho wa mwaka, ikawa 345 000 kusugua.
Usawa ni rubles 280,000. ilihamishiwa kwa mfuko mwingine wa uwekezaji wa kitengo kwa 23% kwa mwaka. Nyuma ilipokelewa 345 000 kusugua.

Jumla kutokana na uwekezaji kiasi cha rubles 1,080,000. imeweza kuongezeka hadi rubles 1,250,000.

Fedha zilizopatikana kwa mwaka wa pili rubles 1,320,000. iliongezwa kwa chuma na kusanyiko mwishowe itatoa RUB 2,570,000 Fedha hizi zitatosha kununua nyumba katika mkoa huo.

Mwaka wa 3

Kwa mfano, kazini walipewa nyongeza ya rubles 5,000. kila mwezi, na mapato ya mwenzi kutoka kwa uandishi yaliongezeka kwa kiwango sawa. Jumla ya mapato kwa mwezi ilikuwa rubles 150,000. Kutoka kwa wazazi wako, unarudi kwenye nyumba ya kukodi kwa bei sawa na mapema - rubles 30,000. kwa mwezi.

Tangu mwaka sasa kuna gharama kwa kiasi cha rubles 600,000. Akiba itakuwa jumla RUB 1,200,000

Akiba sasa inasambazwa kama ifuatavyo:

Milioni 1 kwa 10% kwa mwaka katika benki, ambayo itageuka 1 100 000 kusugua.
RUB 400,000 imewekeza katika fedha za pande zote kwa 15%, na mwishowe inageuka 460 000 kusugua.
RUB 600,000 atabaki kizuizini katika mfuko wa pamoja wa tatu na mapato ya 10%. Kama matokeo, itakua kuchukua 660 000 kusugua.
Nyingine rubles 570,000. itahamishiwa kwa wafanyabiashara wa Forex kwa kiwango cha 15% kwa mwaka. Jumla ya fedha zitaongezeka hadi 656 000 kusugua.

Kwa hivyo, kulingana na matokeo ya mwaka wa tatu, mji mkuu utaongezeka hadi 2 876 000 kusugua. + mtaji kwa kiasi 1 200 000 kusugua. kwa mwaka wa tatu wa mkusanyiko. Sasa jumla RUB 4,076,000 ya kutosha kununua nyumba katika maeneo ya mbali ya Moscow au nyumba nzuri 2 au hata vyumba 3 katika mkoa huo.

Jedwali la akiba kwa ghorofa huko Moscow kwa miaka 3:

1mwaka th	2mwaka th	3mwaka th
RUB 1,320,000	RUB 2,570,000	RUB 4,076,000

Ili kufikia matokeo ya rubles milioni 9, unahitaji kufuata mpango huo. Kipindi cha jumla kitakuwa takriban 6,5 miaka kabla ya kununua mali yako mwenyewe ya mtaji.

Jinsi ya kuokoa kiasi kikubwa cha pesa wakati wa kununua nyumba - ushauri kutoka kwa wanasheria wanaoongoza

6. Jinsi ya kuokoa hadi rubles 150,000 kwenye ununuzi wa nyumba 📎

Kwa msaada wa shughuli ya mali isiyohamishika, wakala wa miji hutoza ada ya karibu 150 000 kabla 250 000 kusugua. kutoka kwa kitu, ambayo ni takriban 1,5-2% kutokana na thamani yake.

Mawakili wanaoongoza wanashauri kutofautisha dhana huduma za mali isiyohamishika na msaada wa kisheria... Ya kwanza huchemsha kwa uteuzi wa matoleo au utaftaji wa wanunuzi. Utaratibu huu unafanywa kama kiwango - kupitia bodi za ujumbe.

Kumbuka! Idadi ndogo ya wauzaji wa kitaalam wana msingi wao wenyewe, na inajulikana kwa kutokuwa na utulivu kwa sababu ya mabadiliko ya mahitaji ya watumiaji.

Kuna maoni kwamba wakala wanaweza kuchukua matoleo ya kipekee kutoka kwa hifadhidata yao wenyewe, lakini kwa vitendo ni mdogo kwa moja au vyumba viwili, habari ambayo haijachapishwa kwenye vyanzo wazi. Sio ukweli kwamba chaguzi hizi zinafaa kwa mahitaji maalum ya mnunuzi fulani kulingana na sifa za eneo, eneo, umbali kutoka metro, gharama, nk.

Tathmini ya wakala hiyo inategemea data inayopatikana kwenye soko. Katika hali bora, udhibiti wa kutokwa kwa wakaazi wa nyumba zilizonunuliwa unafanywa, usajili wao unafanywa.

Ikiwa watoto waliishi katika nyumba hiyo, ruhusa hupatikana kutoka kwa mamlaka ya uangalizi na udhamini kuondoa usajili kutoka mahali pa kuishi na makazi ya lazima kwenye mita zingine za mraba na hali ambazo sio duni kuliko zile za awali au haswa bora zaidi.

Ikiwa mahitaji haya hayakutimizwa, au kuna madeni ya bili za matumizi, malipo ya ushuru, bora, ambayo realtor anaweza kushauri, ni kuangalia mapendekezo mengine, shida kidogo kwa usajili na matokeo yanayowezekana.

Upataji wa nyumba bila ulezi, au ikiwa wamiliki wana watoto ambao hawajasajiliwa kwenye makazi ya wazazi, shughuli hiyo inaweza wagombewe kortini kwa sababu ya kutofuata kanuni za kisheria za usajili wake na ukiukaji wa haki za watoto.

Msaada wa kisheria unatofautishwa na ukamilifu wa uchambuzi sio tu wa habari inayopatikana au inayopatikana kutoka kwa mamlaka ya Rosreestr na usimamizi wa nyumba, lakini pia katika kutabiri matokeo ya kisheria ambayo yanaweza kusababishwa na kutiwa saini kwa makubaliano ya ununuzi na uuzaji. Kwa njia, tayari tumeandika juu ya nyaraka gani zinahitajika kuuza nyumba mwaka huu katika moja ya machapisho yetu.

Wanasheria waliobobea katika mabishano ya mali isiyohamishika wanaweza kutoa hali ya athari yoyote mbaya hapo baadaye.

Kazi ya wauzaji wa nyumba kwa sehemu kubwa huchemsha kuwasilisha vitu vinavyopatikana kwenye soko kwa mnunuzi, kuelezea tabia zao. Mtu yeyote anaweza kufanya hivyo peke yake., haswa kwa kuwa habari zote zinapatikana kwa uhuru, na kutazama vyumba na uteuzi wao katika hali nyingi hufanywa tu na uwepo wa mnunuzi. Teknolojia za utaftaji ni otomatiki na hazibadiliki kwa muda.

Kuna jamii ya wauzaji wa nyumba ambao wana ujuzi wa kuangalia data ya kisheria juu ya makazi na kuwa na elimu maalum ya sheria. Lakini vile vitengo, na huduma zao mara nyingi huwa na bei kubwa. Wanaaminika sio tu kutafuta matoleo ya kupendeza, lakini pia kutoa msaada wa kisheria kwa ununuzi na uuzaji.

Jukumu la wauzaji wa nyumba ni kuhifadhi makazi kwa kumaliza makubaliano ya mapema. Katika mazoezi, mikataba kama hiyo mara nyingi huwa na nyingi Sio tu halali, lakini pia makosa ya kisarufi... Labda, nyingi zao zimechapishwa kutoka kwenye mtandao bila hata kufanya mabadiliko yanayofaa.

Kazi ya wakili ni kulinda masilahi ya mteja, wakati wauzaji wanajitahidi kupata faida za haraka za nyenzo. Hii inasaidiwa na ukweli kwamba makubaliano ya malipo ya mapema yanahitimishwa katika hatua ya ukaguzi wa ghorofa. kabla kuangalia usafi wa kisheria wa nyaraka za makazi.

Marejesho hufanywa kwa niaba ya mnunuzi ikiwa tu kuna kosa kwa wakala wa mali isiyohamishika. Ikiwa shughuli haiwezi kukamilika kwa sababu za malengo, kwa mfano, uwepo wa kukamatwa, kuanzishwa kwa nyumba kama dhamana ya majukumu ya mkopo na zaidi, realtor hahusiki na hii... Kila kitu ambacho lazima afanye chini ya makubaliano kama haya kinachukuliwa kutimizwa.

Kwa hivyo, kulipia zaidi kwa huduma za mali isiyohamishika, mnunuzi hapati dhamana ya usafi wa kisheria wa shughuli hiyo. Hakuna kiwango sahihi cha usalama na utabiri wa hatua kama hiyo ya kisheria.

Msaada wa wakili kupitisha takriban 2-2,5 mara rahisi kuliko gharama ya huduma za mali isiyohamishika, wakati kiwango cha ulinzi wa mnunuzi nzuri zaidi... Inategemea pia urefu wa huduma na ustadi wa kitaalam wa wakili.

Katika nyenzo hii, chaguzi ziliwasilishwa kwa mkusanyiko wa haraka wa fedha kwa ununuzi wa nyumba huko Moscow au St Petersburg au mikoa. Tunatumahi kuwa habari hii itakusaidia kupata mita za mraba bora bila rehani au utumwa wa mkopo. Na kumbuka mipango sahihi ya kifedha, - msingi wa mafanikio ya baadaye katika eneo lolote la mahusiano.

Kwa kumalizia, tunakushauri uangalievideo juu ya jinsi ya kupata au kuokoa pesa kwa nyumba:

Na pia video "Jinsi na wapi ni faida kununua nyumba (katika jengo jipya, kwenye makazi ya sekondari) bila waamuzi":

Wasomaji wapendwa wa jarida "RichPro.ru", ikiwa una maoni yoyote juu ya mada ya uchapishaji au uzoefu wa kupata na kuokoa nyumba, acha maoni na maoni yako kwa kifungu hicho. Asante mapema!

Send