Jinsi ya kununua nyumba kwenye rehani - wapi kuanza na ni hatua gani unahitaji kupitia
Halo, naitwa Andrey, ninatoka MSC. Mke wangu na mimi tunapanga kununua nyumba kwa rehani, kwa sababu kwa sababu ya hali ya sasa nchini nina wasiwasi juu ya pesa zangu zilizokusanywa. Niambie nianzie wapi na ni hatua zipi zitapaswa kwenda. Nina miaka 21, msichana ana miaka 19.
Kwa njia, umeona ni kiasi gani dola tayari ina thamani? Anza kupata pesa kwa tofauti ya viwango vya ubadilishaji hapa!
Kupanda kwa bei za mali kulichangia kupungua kidogo kwa mahitaji ya nyumba. Licha ya ukweli kwamba idadi ya watu haina fedha za kutosha, watu wengine wa miji bado hutoka katika hali hiyo kupitia rehani. Tulizungumza kwa undani juu ya nini rehani na mkopo wa rehani uko katika nyenzo zetu.
Kununua nyumba na rehani leo inazidi kuwa njia maarufu ya kutatua shida ya makazi. Suala hili limeota mizizi sana katika jamii ya kisasa, na linafurahia mafanikio makubwa. Kwanza kabisa, tunapendekeza kusoma nakala yetu juu ya jinsi ya kupata rehani ya nyumba.
Jinsi ya kununua nyumba kwenye rehani - wapi kuanza na ni hatua gani unapaswa kupitia
Awali ni muhimu kusoma na kuchunguza matoleo yote ya rehani na kuchagua maneno yanayokubalika na mazuri zaidi. Hakuna haja ya kukimbilia katika jambo hili; ni bora kupima kila kitu na kulinganisha chaguzi zote zinazopatikana.
Ikiwa huwezi kujua wapi kuanza na jinsi ya kununua nyumba na rehani, basi katika ugumu wote wa suala hili, suluhisho la busara zaidi ni kuwasiliana na kampuni maalum ya kuchagua mkopo au broker wa rehani.
Pamoja na wataalamu waliohitimu sana wa kampuni hiyo, nuances zote za rehani zitatatuliwa kwa dakika chache.
Awamu ya pili inamaanisha mkusanyiko kamili wa nyaraka zote ambazo zitahitajika kukamilisha shughuli hiyo. Ili kufanya hivyo, unahitaji kujua orodha kamili ya mahitaji ya benki kwa orodha ya hati. Ikiwa kila kitu kimefanywa kwa usahihi, basi nafasi kwamba mpango wako utahirishwa kwa sababu ya hati zilizotekelezwa vibaya imepunguzwa hadi sifuri. Ikiwa bado una maswali, unaweza kuwasiliana na mtaalam katika uwanja wa kukopesha rehani.
Baada ya nyaraka zote kuchorwa na kukusanywa kwa usahihi, zinatumwa kwa benki kwa madhumuni ya kupitia utaratibu maalum, ambayo ni kuangalia historia ya mkopo. Kama matokeo ya uchambuzi, wataalam wa benki wataamua juu ya uwezekano wa ulipaji au sio ulipaji wa mkopo ambao umeombwa. Soma juu ya historia ya mkopo ni nini na jinsi ya kuipata katika kifungu hicho.
Emil Askerov
Mtaalam wa kusoma na kuandika wa kifedha, mchambuzi na mtaalam.
Sheria zinaelezea kwamba uamuzi huo unatangazwa ndani 24 (masaa ishirini na nne) tangu tarehe ya kufungua jalada. Katika hali maalum, benki haiwezi kuelezea uamuzi wake kwa muda mrefu.
Kwa jibu chanya, hatua ya kupendeza inafuata, hii ndio chaguo la nyumba. Wakati huo huo na utaftaji, ukusanyaji na utayarishaji wa nyaraka za usajili wa ununuzi na uuzaji unaendelea. Hili ni jambo muhimu sana ambalo linahitaji uwajibikaji maalum na busara. Ili kila kitu kiende sawa, ni bora kutumia huduma za mtaalam ambaye anajua mengi juu ya jambo hili - realtor.
Kwa kuwa mali lazima ifikie mahitaji yote ya mnunuzi mwenyewe, na pia kufuata hali ya rehani na kiasi kilichohesabiwa, huduma za mtaalam kama huyo ni muhimu tu.
Mwishoni mwa utaratibu huu, nyaraka zote zinatumwa tena kwa kuzingatia benki, na pia kwa uamuzi wa mwisho. Utaratibu huu unaweza kuchukua muda fulani, kwa hivyo inafaa kujiandaa.
Na sasa, kila kitu kimekwisha, benki imeidhinisha uamuzi wa mnunuzi, sasa ni muhimu kujiandaa kwa ununuzi na ununuzi. Hakuna haja ya kupumzika, hapa unahitaji kuwa mwangalifu sana na uweze kukubaliana juu ya vifungu vyote vya makubaliano na benki na kufuata masharti ya muuzaji.
Isipokuwa maswali yote yapo kwa benki na muuzaji tulia, hatua ya usajili wa nyaraka zote zinazopatikana inafuata.
Usajili unafanywa katika ngazi ya serikali, ambayo ni huko Rosreestr. Kwa wastani, utaratibu huu utachukua wiki 2 (kawaida sio zaidi ya mwezi). Ikiwa una mpango wa kufanya makubaliano peke yako, tunapendekeza usome uchapishaji wetu - "Jinsi ya kununua nyumba kulingana na maagizo."
Katika hatua ya mwisho, kuna risiti ya hati zilizosajiliwa tayari, na pia makazi ya pamoja. Ghorofa imeundwa kwa mujibu na kitendo cha kukubalika na kuhamishwa na mnunuzi anakuwa mmiliki kamili.
Na mwishowe, tunakushauri uangalie video kuhusu mkopo wa rehani:
Na video muhimu juu ya jinsi ya kuchukua nyumba kwenye rehani:
Tunatumahi tuliweza kujibu swali lako. Heri, Mawazo kwa Timu ya Maisha!