Jinsi ya Kukomesha Rehani Halali - Muhtasari wa Njia 4 Zilizothibitishwa

Send

Halo! Tafadhali niambie jinsi ya kuondoa rehani? Mume wangu na mimi tulichukua mkopo wa rehani kwa nyumba wakati tulikuwa na mapato makubwa. Hivi sasa, nimepoteza kazi, na mshahara wa mume wangu umepungua. Pamoja, gharama zetu zimeongezeka kuhusiana na kukamilika kwa familia. Kwa hivyo, ikawa ngumu sana kulipa rehani.

Kwa njia, umeona ni kiasi gani dola tayari ina thamani? Anza kupata pesa kwa tofauti ya viwango vya ubadilishaji hapa!

Maria, Sevastopol.

Rehani (au rehani) ni aina ya mkopo wa muda mrefu, ambayo pesa hutolewa na usajili kama ahadi ya mali isiyohamishika au ardhi.

Vipindi vya kukopesha kwa muda mrefu na idadi kubwa hufanya mzigo mkubwa wa kifedha kwa miaka kadhaa au hata miongo. Kwa kipindi kirefu kama hicho, hali ya maisha ya akopaye inaweza kubadilika kabisa.

Jambo muhimu zaidi, hafla anuwai za maisha zinaweza kuathiri vibaya kiwango cha uwezo wake wa kulipa. Katika hali kama hiyo, kufanya malipo ya rehani inakuwa ngumu.

Kuna hali kadhaa wakati akopaye akiamua kujikwamua rehani:

Upande mmoja, wadeni wanaota kulipa mkopo haraka na kuondoa mali kutoka kwa dhamana.
Kwa upande mwingine, idadi kubwa ya wakopaji hujikuta katika hali ambapo inakuwa ngumu sana kwao kutoa mkopo kwa masharti yaliyopo.

Bila kujali sababu za kuhamasisha, akopaye anapaswa kujua jinsi bora ya kuondoa mkopo wa rehani.

Je! Malengo na malengo ya wadeni-wakopaji ni nini, kuondoa rehani

Malengo makuu na malengo ya kuondoa mkopo wa rehani

Sio kila mtu anaelewa, lakini kuondoa mzigo wa rehani mara nyingi ni rahisi zaidi kuliko kuondoa mkopo wa watumiaji. Walakini, kila kitu huamuliwa kimsingi na malengo na malengo ambayo akopaye anatafuta kufikia.

Mara nyingi, wakopaji wa rehani wanafafanua wenyewe malengo yafuatayo:

Kuweka dhamana katika mali, lakini wakati huo huo kufikia marekebisho ya masharti ya makubaliano ya rehani. Hii itasaidia kupunguza mzigo wa mkopo na kuhudumia mkopo kwa masharti mazuri zaidi.
Hifadhi umiliki wa mali isiyohamishika au ardhi na upunguze mzigo wa mkopo peke yako. Hii inaweza kupatikana kwa kufadhili tena rehani yako.
Lipa rehani yako haraka iwezekanavyo. Katika kesi hii, akopaye hajali ikiwa dhamana inabaki katika umiliki wake.

Kwa msingi wake, rehani ni aina ngumu ya kukopesha. Mkopo kama huo ni pamoja na aina mbili za uhusiano wa kisheria: juu ya dhamana na moja kwa moja juu ya mkopo. Sehemu hizi mbili zimeunganishwa, kwa hivyo, malengo ambayo akopaye huweka kuhusiana nao wakati wa kuamua kujikwamua rehani pia inategemea kila mmoja.

Katika hali nyingi, lazima uchague kuokoa au la umiliki wa kitu kilichoahidiwa. Inategemea uamuzi uliochukuliwa ni hatua gani za kuchukua katika hali ya sasa.

Njia rahisi ya kuondoa rehani ni ikiwa akopaye yuko tayari kupoteza dhamana. Kwa kuongezea, ni mali ambayo itaweza kuhakikisha kutimiza majukumu.

Ikiwa ni muhimu kuhifadhi umiliki wa mali isiyohamishika au ardhi, hali inakuwa ngumu zaidi. Utalazimika kutafuta chanzo cha kulipa rehani, kuifadhili tena, au kujaribu kujadili na benki.

Kabla ya kuendelea na chaguo la njia ya kutolewa kutoka kwa majukumu ya mkopo, inapaswa kuzingatia nafasi ya kutatua suala hili kwa msaada bima... Wakopaji wengi huchukua sera za bima ya maisha na afya. Kwa kuongezea, baadhi yao huchukua bima ya dhima ya raia, pamoja na kuhusu hali za kupoteza kazi au kupoteza mapato.

Malipo ya bima yanaweza kumsaidia akopaye kulipa kikamilifu au angalau sehemu kulipa rehani. Ikiwa sera haikutolewa, au hali ya mdaiwa sio tukio la bima, itabidi utafute njia nyingine ya kutatua shida.

Njia za kisheria za kuondoa rehani

Jinsi ya kujikwamua mkopo wa rehani - njia 4 zilizothibitishwa

Njia ya kutolewa kutoka mkopo wa rehani imedhamiriwa kimsingi na mtazamo wa akopaye kwa dhamana. Kwa hivyo, chaguzi zinazowezekana zimetengwa kuwasha vikundi haswa kulingana na hii.

1) Kuna haja ya kuhifadhi mali

Ikiwa unataka kuhifadhi umiliki wa kitu kilichoahidiwa, unaweza kutatua shida kwa kutumia njia zifuatazo.

Njia 1. Marekebisho ya rehani

Ikiwa uamuzi unafanywa urekebishaji, unapaswa kuomba kwa taasisi ya mkopo na maombi.

Taarifa ya urekebishaji wa deni inaonyesha:

sababu za kuzuia ulipaji wa mkopo wa rehani kwa masharti yaliyopo;
ushahidi wa maandishi ya hali hiyo;
hamu imeonyeshwa kurasimisha urekebishaji.

Wakati maombi yanazingatiwa na mkopeshaji, atafanya uamuzi na atatoa chaguzi za njia ya kutoka kwa hali hii:

ndani ya kipindi fulani, akopaye hulipa riba tu, deni kuu limehifadhiwa;
kuongeza muda wa rehani na kupunguza saizi ya malipo ya kila mwezi;
kupunguza viwango vya riba.

Chaguzi zilizowasilishwa sio kamili. Wakopeshaji huendeleza masharti ya kibinafsi ya urekebishaji ambayo yanahusiana na hali ya sasa na kuzingatia nafasi ya akopaye sasa na katika siku zijazo kwa heshima na ustawi wake wa kifedha.

📎 Maelezo juu ya urekebishaji wa mkopo yako katika chapisho letu maalum.

Njia 2. Kufadhili tena

Ufadhili tena unafaa kwa wale wakopaji ambao walichukua rehani miaka kadhaa iliyopita, wakati kiwango kilikuwa kikubwa zaidi. Leo benki nyingi kubwa hutoa mipango kama hiyo. Wanajadili tena masharti ya rehani kwa kupunguza kiwango.

Walakini, na suluhisho kama hilo kwa suala hilo, uwepo na ukubwa wa deni iliyocheleweshwa ni muhimu sana. Kwanza, ili kupata ufadhili tena, unapaswa kuwasiliana na mkopeshaji ambaye rehani ilipatikana. Ikiwa atakataa, unaweza kwenda kwa taasisi nyingine ya mkopo.

Soma juu ya jinsi ufadhili wa mkopo unafanyika katika moja ya nakala zetu.

2) dhamana haijapangwa kuhifadhiwa

Ikiwa sio muhimu kwa akopaye kuhifadhi mali, unaweza kutumia njia zingine kuondoa deni:

Njia ya 3. Uuzaji wa mali isiyohamishika au ardhi

Kabla ya kuuza dhamana, unapaswa kupata idhini ya benki... Kwa gharama ya fedha zilizopokelewa kutoka kwa uuzaji, rehani italipwa.

Wakati wa kuamua kuuza mali isiyohamishika, itabidi upate idhini ya benki. Kuna chaguzi mbili: akopaye anauza mali mwenyewe, au mkopeshaji huandaa uuzaji kwa idhini ya mteja. Kwa hali yoyote, benki inahitajika kudhibiti shughuli.

Tuliandika juu ya jinsi ya kuuza haraka nyumba katika nakala iliyopita.

Njia ya 4. Uhamisho wa deni la rehani kwa akopaye mwingine

Katika hali kama hiyo, kwanza kabisa, itabidi upate idhini ya benkinani alitoa rehani. Mdaiwa anakagua mteja mpya kwa njia sawa na mdaiwa wa asili.

Mara nyingi, akopaye msingi haondolewa kutoka kwa uhusiano wa rehani. Kwa mujibu wa masharti ya mkataba uliorekebishwa, mteja huyu huzaa ushirika au dhima ndogo kwa mkopo.

Kama kitu cha dhamana, suala hilo limetatuliwa kulingana na makubaliano kati ya akopaye na benki. Katika hali nyingi, mpango wa shughuli kama hizo hutengenezwa mmoja mmoja... Baada ya hapo, masharti yote yanakubaliwa kati ya pande zote kwenye shughuli hiyo. Walakini, ile kuu bado itakuwa maoni ya benki ya wadai.

Mara nyingi, uhusiano wa mali isiyohamishika hutatuliwa na moja ya chaguzi zifuatazo:

dhamana huhifadhiwa na akopaye msingi;
mali, baada ya kupokea idhini ya mkopeshaji, huhamishiwa kwa mdaiwa mpya, hubaki kuahidiwa. Katika kesi hii, akopaye msingi hutolewa kutoka kwa majukumu yoyote kwa mkopeshaji.

Angalia! Wakopaji mara nyingi hujaribu kujikomboa kutoka kwa rehani kwa kukodisha mali zao. Malipo yaliyopokelewa kutoka kwa wapangaji katika kesi hii huenda kama malipo ya mkopo.
Walakini, ili kuunda makubaliano ya kukodisha, lazima upate idhini ya benki. Lakini mara nyingi wadeni hupuuza mahitaji haya, wakifanya mazungumzo na mpangaji peke yao kwa mdomo. Au wanaingia katika kukodisha, wakitumaini kwamba benki haitaifuta. Kwa hali yoyote, kukodisha nyumba ya rehani sio chaguo bora.

Kama hitimisho, tunawasilisha kwako meza fupi, ambayo ina njia zinazowezekana za kutolewa kutoka kwa rehani.

№	Njia	Maelezo mafupi
Hali wakati ni muhimu kuokoa mali
1	Marekebisho	Mkopaji anawasilisha ombi akielezea shida zilizojitokeza Kama matokeo, neno linaweza kuongezeka, kiwango kikapunguzwa, deni limehifadhiwa kwa muda fulani (riba tu hulipwa)
2	Kufadhili tena	Unayoshikilia mwenyewe au benki nyingine yoyote Inamaanisha kutolewa kwa mkopo mpya kulipa ile ya zamani kwa masharti mazuri zaidi.
Haikupangwa kuokoa mali
3	*Uuzaji wa mali*	Idhini ya benki inahitajika Rehani imezimwa kwa gharama ya fedha zilizopokelewa kutoka kwa uuzaji
4	Uhamisho wa deni kwa akopaye mwingine	Idhini ya benki inahitajika Ahadi hiyo inaweza kubaki na akopaye msingi, au kuhamishiwa kwa mpya